Wir beraten Sie, wenn Sie
- eine Immobilie kaufen wollen
- eine Immobilie verkaufen wollen
- eine qualifizierte Marktwertermittlung für Ihre
Immobilie benötigen (z.B. im Erbrecht)
- eine umfassende Hausverwaltung benötigen
PROFICON ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland, Bundesverband der Immobilien-
berater, Makler, Verwalter und Sachverständigen.
WER WIR SIND?
Wir sind seit 1995 im Immobiliengeschäft tätig und kennen den Markt im Braunschweiger Land. Unsere Kerngeschäftsgebiete sind Braunschweig und Wolfenbüttel.
In den vergangenen Jahren haben wir eine Vielzahl von Immobilien zur Zufriedenheit unserer Kunden verkauft und waren an der Entwicklung attraktiver, nachhaltig konzipierter Neubauprojekte beteiligt.
Dabei steht die professionelle und unabhängige Beratung unserer Kunden mit Sevice auf höchstem Niveau im Mittelpunkt unseres Unternehmens.
Wir sind seit 1995 im Immobiliengeschäft tätig und kennen den Markt im Braunschweiger Land. Unsere Kerngeschäftsgebiete sind Braunschweig und Wolfenbüttel.
Unser Geschäftsführer Mike Hübner war von 1990 bis 2010 bei namhaften Banken der Region tätig, davon viele Jahre als Leiter der jeweiligen Immobilienbereiche und Geschäftsführer diverser Immobiliengesellschaften. Zusätzliche Qualifikationen erwarb er sich durch ein Betriebswirtschaftsstudium sowie permanente Weiterbildungen in der Immobilienwirtschaft.
In den vergangenen Jahren haben wir eine Vielzahl von Immobilien zur Zufriedenheit unserer Kunden verkauft und waren an der Entwicklung attraktiver, nachhaltig konzipierter Neubauprojekte beteiligt.
Dabei steht die professionelle und unabhängige Beratung unserer Kunden mit Service auf höchstem Niveau im Mittelpunkt unseres Unternehmens.
Den Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in der Vermarktung hochwertiger Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser sowie ausgewählter Kapitalanlagen. Verschaffen Sie sich hier in unserem Internetportal einen Überblick über unsere vielfältigen Dienstleistungen.
Als Assistentin der Geschäftsleitung ist Frau Knispel verantwortlich für unseren Innendienst sowie zuständig für Recherchen, Dokumentation und das Abrechnungswesen.
Weiterhin kümmert sich Frau Knispel bei PROFICON um die Terminkoordination und steht Ihnen als Ansprechpartner für Fragen zu unseren aktuellen Immobilienprojekten am Telefon zur Verfügung.
GEMEINSAM MEHR BEWEGEN - MIT UNSEREN KOOPERATIONSPARTNERN
PROFICON erbringt eine Vielzahl von Dienstleistungen. Da die Bedürfnisse unserer Kunden sehr vielfältig sind, bieten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit ausgewählten Kooperationspartnern ein Netzwerk mit verlässlichen Partnern.
Dabei bevorzugen wir inhabergeführte Unternehmen aus der Region mit hervorragendem Renommee, die ihre Dienstleistungen mit eigenen, gut ausgebildeten Mitarbeitern erbringen.
Unser Kooperationspartner für
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Wohnen im Alter
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Häusliche Kranken- und Seniorenpflege
-
Kurz- und Langzeitpflege
-
Hauswirtschaftliche Dienste
SOCIUS CURANDI - AMBULANTER PFLEGESERVICE
Gerade ältere Menschen denken oft über eine Veränderung ihrer Wohnsituation nach, wollen dabei aber auf Eigenständigkeit und Komfort nicht verzichten.
Da wir als Immobilienunternehmen auch zu solchen Themen häufig angesprochen werden kooperieren wir mit dem Ambulanten Pflegedienst socius curandi in Wolfenbüttel.
Der 2004 gegründete, inhabergeführte Pflegedienst bietet alle Dienstleistungen der gesetzlichen Kranken- und Pflegeversicherung sowie viele weit darüber hinausgehende Serviceangebote.
Mit über 45 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern versorgt socius curandi über 140 Kunden in Wolfenbüttel. Im Dezember 2011 wurde dem Pflegedienst vom Medizinischen Dienst MDK erneut die Prädikatsnote 1,1 verliehen.
Unser Kooperationspartner für
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Glas- und Gebäudereinigung
- Grundreinigung und Haushaltsauflösung
-
Hausmeisterservice und Dienstleistungen
rund ums Haus
HAPPY CLEAN
An einer Immobilie gibt es immer Etwas zu tun, laufende Pflege beschert hohen Wohnkomfort und sichert den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Viele unserer Kunden fragen uns nach professioneller Dienstleistung rund um die Gebäudereinigung, z.B. für die Glasreinigung im Privathaus oder zur Gebäudeaufbereitung im Verkaufsfalle.
Das 2006 von Sylvia Telesch gegründete, inhabergeführte Reinigungsunternehmen führt alle Reinigungsarbeiten mit sorgfältig ausgewählten Produkten und zuverlässigen Mitarbeitern aus.
Mit über 20 Mitarbeitern/-innen betreut Happy Clean über 400 Kunden in Wolfenbüttel. und Umgebung.
Unser Kooperationspartner für
- Garten- und Landschaftsbau
- Grünanlagen- und Rasenpflege
- Pflaster- und Gehwegsarbeiten
- Winterdienst
- Kellersanierung
ULRICH GARTEN- UND LANDSCHAFTSBAU
Das 1970 gegründete Familienunternehmen Ulrich in Salzgitter-Thiede befasst sich im Auftrag von Kunden überwiegend mit der Pflege von Grünanlagen.
Wolfgang Ulrich Junior folgte 1991 den Eltern und führt nach erfolgreichen Abschlüssen als Gärtnermeister und Gartenbautechniker mit seinem Know-how zusätzlich Pflasterarbeiten, Gartenplanung und Neuanlagen aus.
Der Mitarbeiterstamm umfasst 30 feste Mitarbeiter sowie saisonale Mehrbeschäftigungen von bis zu 60 Mitarbeitern in der Hauptsaison.
Sämtliche Arbeiten werden somit von eigenen Mitarbeitern durchgeführt.
Unser Kooperationspartner für
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Elektro- und Gebäudesystemtechnik
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Beleuchtungssysteme und –steuerungen
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SAT-Anlagentechnik und BK-Kommunikationen
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Datennetzwerktechnik
-
E-Check
ELEKTRO - JÄGER
Wenn Immobilien modernisiert werden, spielt die Elektrotechnik eine zentrale Rolle. Neben Sicherheitsaspekten bietet eine moderne Elektroinstallation ein hohes Maß an Wohnkomfort. Durch den Einsatz intelligenter Steuerungen können die Betriebs
kosten einer Immobilien nachhaltig gesenkt werden.
Gerade bei diesen Dienstleistungen kommt es auf eine individuelle, bedarfsgerechte Beratung z.B. beim Einbau einer zeitgemäßen Kommunikationstechnologie oder der Nachrüstung einer Solaranlage an.
Der in zweiter Generation von Sabine Plagge inhabergeführte Installationsbetrieb übernimmt die Beratung, Planung und Ausführung Ihrer Installationswünsche mit hochwertigen Markenprodukten (z.B. Busch-Jäger). Ein Team mit über 10 Mitarbeitern steht Ihnen bei Elektro-Jäger für die Umsetzung anspruchsvoller Dienstleistungen sowie für die Wartung Ihrer Elektroanlagen zur Verfügung.
Einmal im Leben… Die meisten Menschen möchten sich im Laufe ihres Lebens einen ganz bestimmten Wunsch erfüllen: Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung ihr Eigen nennen. Oft ist es nicht leicht, dieses Vorhaben allein zu realisieren, denn beim Kauf einer Immobilien sind viele Details wichtig und es gibt eine Menge zu bedenken – genau darum kümmern wir uns gern für Sie!
Sind Sie es auch leid, ständig Exposés und Internetangebote zu Immobilien zugeschickt zu bekommen, die Sie ohnehin nicht kaufen wollen?
Dann ist es gut, dass wir jetzt miteinander sprechen, denn mit persönlicher Beratung und individuellem Service kommen Sie schneller und bequemer zum Ziel. Eine Immobilie ist ein Unikat, genau wie Sie. Ihre Wohnvorstellungen sollen sich in Ihrem neuen Zuhause wiederspiegeln und Ihre ganze Familie soll sich darin wohlfühlen. Was passt am besten zu Ihrer Lebensplanung und Ihren persönlichen Wohnvorstellungen?
Ein frei beplanbares Grundstück?
Ein Haus mit Garten oder eine Wohnung mit Sonnenbalkon?
Möchten Sie lieber mitten in der Stadt oder auf dem Lande wohnen?
Interessiert Sie eine Immobilie zum selber Einziehen oder als Altersvorsorge zur Kapitalanlage?
Zum Immobilienkauf gehört ein solides Fundament: Die sichere Finanzierung. Dabei gilt es weit mehr zu beachten als „nur“ den Zinssatz. Daher empfehlen wir Ihnen das persönliche Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater einer Bank ,,vor Ort“. Von ihm erhalten Sie Ihren persönlichen Finanzierungsplan, damit Sie wirklich wissen, was Sie sich leisten können.
Proficon-Immobilien: Entscheidend sind das Beratungskonzept und unsere Arbeitsweise
Wie oft sind Sie schon zu einer Besichtigung gefahren, bei der die Immobilie hinterher nicht dem entsprach, was das Exposé vorher versprach? Ein Makler, der sich erst mit Ihnen am Gartentor zur Besichtigung trifft, nutzt Ihnen nicht viel.
Nachdem wir anhand Ihres Finanzierungsbudgets und Ihrer Wohnvorstellungen ein detailliertes Suchprofil für Ihr neues Zuhause erarbeitet haben, nehmen wir uns Zeit für Sie, wählen gemeinsam aus unserem Angebot die Immobilien aus, die wirklich für Sie in Betracht kommen könnten und stellen Ihnen diese detailliert vor. Damit brauchen Sie sich nicht allein durch den Dschungel der Internetangebote zu navigieren und können alle Ihre Fragen vorher in Ruhe mit einem Fachmann besprechen.
Im Anschluss daran besichtigen wir mit Ihnen dann diskret und ausführlich die Immobilien, die Sie ausgewählt haben.
Proficon-Immobilien: Ihr Partner beim Immobilienkauf von A wie Auswahl bis Z wie Zahlung.
Bevor wir eine Immobilie in unser Angebot aufnehmen, prüfen wir alle rechtlichen und wirtschaftlichen Fakten (z.B. Grundbuch und Abrechnungen) – darauf können Sie sich verlassen.
Bei den von uns vermarkteten Neubauprojekten achten wir von vornherein auf eine gute Bauqualität und zuverlässige Vertragspartner.
Wenn Sie sich für Ihre Immobilie entschieden haben, organisieren wir alles, was noch zu tun ist: Finanzierung, Kaufvertragsvorbereitung, Abrechnungen, Übergabe und und und… Sie haben immer einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der sich um alles kümmert.
Überzeugen Sie sich von unserer Beratungsqualität, und davon, dass der PROFI-Makler mehr kann.
IMMOBILIEN VERKAUFEN
Überlassen Sie beim Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie nichts dem Zufall und nutzen Sie
die Dienstleistungen eines PROFI-Maklers. Wollen Sie sich wirklich jeden Tag zu jeder Zeit Telefonanrufe entgegennehmen, E-Mails
beantworten und Fremde in Ihr Zuhause lassen?
Beim Verkauf einer Immobilie ist oft mehr zu tun, als man am Anfang vermutet. Das
Schalten von Anzeigen und Einstellen ins Internet sind dabei zwar wirkungsvolle Medien,
um Ihre Immobilie zu präsentieren – kann aber nicht verkaufen, denn nicht Jeder, der
sich zu einem Immobilienangebot meldet, ist auch wirklich Ihr Käufer.
Wie kommen Sie an Interessenten heran, die nicht regelmäßig die Zeitung lesen und nicht ständig im Internet surfen (wollen)?
Ähnlich verhält es sich mit Besichtigungsterminen. Massenbesichtigungen „wie im Zoo“ schrecken echte Käufer eher ab und locken auch
Besucher an, die ganz andere Absichten haben…
Wie können Sie sicherstellen, dass Ihre Anschrift und Ihre Daten auch vertraulich behandelt werden? Der PROFI-Makler besichtigt nur mit
Interessenten, die er vorher kennengelernt hat und die ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie haben.
Worauf kommt es vor dem Verkauf von Immobilien heute an? Zunächst gilt es, die Marktgegebenheiten in Ihrem Stadtteil und für Ihre Immobilie umfassend zu analysieren, denn keine Immobilie ist genau
so, wie eine andere. Auf dieser Grundlage und nach eingehender Besichtigung Ihrer Immobilie sowie weiteren Recherchen erstellen wir eine
ausführliche, nachvollziehbare Wertermittlung für Sie, um den Verkaufspreis richtig zu ermitteln. Hier können Sie von unserer über 15-jährigen
Erfahrung bei der Vermarktung von Immobilien in Braunschweig und Wolfenbüttel profitieren, denn wir wollen Ihre Immobilie nicht nur „mit
anbieten“ sondern für Sie verkaufen.
Aus dem dann individuell für Sie erarbeiteten Vermarktungskonzept erkennen Sie, wie und mit welchen Aktivitäten Ihre Immobilie zielgerichtet
vermarktet werden soll.
Proficon-Immobilien: Entscheidend sind das Beratungskonzept und unsere Arbeitsweise
Bevor wir Ihre Immobilie mit einem Interessenten besichtigen, besprechen wir, ob Ihre Immobilie wirklich für ihn in Frage kommt. Das spart Ihnen
Zeit und bringt Ihnen echte Interessenten.
Voraussetzung dafür ist für uns als PROFI-Makler eine sorgfältige Finanzierungsprüfung des Kunden, denn der Interessent muss Ihre Immobilie
nicht nur haben wollen, sondern auch bezahlen können. So verkaufen Sie sicher und schützen sich vor bösen Überraschungen nach dem Notartermin…
Und wer kümmert sich um alles, was bis zum Kaufvertrag und danach noch zu tun ist? Wir sind Dienstleister und Ihr Ansprechpartner von der
professionellen Vermarktung über den Kaufvertrag bis zur Organisation der Zahlungsabwicklung – darauf können Sie vertrauen.
Überzeugen Sie sich von unserer Beratungsqualität, und davon, dass der PROFI-Makler mehr kann.
WERTERMITTLUNGSSERVICE
Immer wenn es um Immobilien geht, geht es um Ihr Vermögen.
Wenn Sie sich bei einer oftmals so weitreichenden Entscheidung nicht auf subjektive Preisvorstellungen Dritter oder die Aussagen von unerfahrenen "Schätzern" verlassen möchten, dann nutzen Sie den PROFICON-Wertermittlungsservice.
Marktwertermittlungen sind eine ideale Entscheidungsgrundlage z.B.
-
wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten
-
zur Ermittlung eines Wertausgleiches mehrerer Erben untereinander
-
bei gütlicher Einigung sich trennender Paare
Nachdem wir die zu bewertende Immobilie ausführlich besichtigt haben übernehmen wir die Recherchearbeit für Sie. Hierzu zählen u.a. die Einsichtnahme in das Grundbuch, die Bauakte, die Kaufpreissammlung des Katasteramtes und ggf. weitere Unterlagen z.B. die Teilungserklärung oder Verwalterabrechnungen.
Wenn alle die daraufhin erlangten Informationen geprüft und ausgewertet sind, fertigen wir eine ausführliche Marktwertermittlung für Sie und besprechen diese dann in Ruhe „Schritt für Schritt“ mit Ihnen. So können Sie wirklich nachvollziehen, wie sich der Marktwert der zu betrachtenden Immobilie ergibt.
Vermietungsservice Die Vermietung einer Immobilie ist heutzutage weit aufwändiger, als man am Anfang vermutet. Wer kennt nicht die schlimmen Erfahrungen mancher Eigentümer, die sie mit Mietnomaden und säumigen Zahlern gemacht haben. Daher ist unser Vermietungsservice sehr auf Sicherheit bedacht.
Er umfasst u.a.
-
die Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
-
die Durchführung von Einzelbesichtigungen und Vorauswahl geeigneter Mietinteressenten
-
die Sicherstellung der Mietkaution
-
den Abschluss von Mietverträgen
Mit unserem Vermietungsservice gehen Sie auf „Nummer sicher“ und vermeiden so Risiken, bevor Sie entstehen.
Immobilien sind eine solide Kapitalanlage. Anders als andere Anlageformen müssen Mehrfamilienhäuser aber individuell verwaltet werden, damit die angestrebte Rendite erreicht und der Wert Ihres Vermögens erhalten bleiben.
PROFICON bietet Ihnen vielfältige Dienstleistungen zur professionellen und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Verwaltung Ihrer Immobilie.
Eigentümerbetreuung Als Eigentümer einer vermieten Immobilie haben Sie umfangreiche Verpflichtungen. Wenn Sie nicht laufend Zeit haben, sich um Ihre Immobilie zu kümmern, werden Sie als Eigentümer unseren umfangreichen Service zu schätzen wissen.
Unsere Tätigkeiten für Sie als Eigentümer umfassen u.a.
-
das Fertigen von Mietaufstellungen und Jahresabrechnungen für Ihre Steuererklärung
-
die Erstellung von unterjährigen Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel einschließlich
Schlussabrechnungen mit Mietern
-
die Beratung zur rechtssicheren Abfassung von Mietverträgen und Überprüfung von
Mietanpassungspotentialen
-
Wohnungsübergaben und –abnahmen nebst deren ausführliche Protokollierung und
Dokumentation
-
die Erstellung und Abgabe erforderlicher An- und Ummeldungen
-
die Abfassung von Rundschreiben an Ihre Mieter
Mit diesem Servicepaket entlasten wir Sie als Eigentümer und arbeiten auf Wunsch auch gern „Hand in Hand“ mit Ihrer Hausbank und Ihrem Steuerberater zusammen.
Kaufmännische Verwaltung
Monatlich gehen auf Ihrem Immobilienkonto Miet- und Nebenkostenzahlungen ein, Kosten werden abgebucht. Damit Sie sich stets einen laufenden Überblick über die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie verschaffen können, erstellen wir für Sie praktische Übersichten.
Zur kaufmännischen Verwaltung gehören u.a.
-
die Überwachung der Mieteingänge
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die Verbuchung sämtlicher Geldein- und Ausgänge
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Bildung von Investitionsrücklagen
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die Abrechnung von Heiz- und Nebenkosten
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die Erstellung von Jahreswirtschaftsplänen
-
die Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
-
die Überprüfung von Gebäudeversicherungsverträgen
-
das Mahnwesen
Unser Abrechnungssystem ist klar, präzise und stets aktuell. Damit Sie immer wissen, wie sich Ihr Vermögen rechnet.
Technische Verwaltung
An einer Immobilie gibt es immer Etwas zu tun. Dies sichert den Wert Ihres Vermögens und schafft dauerhaft gut vermietbaren Wohnraum.
Unsere technische Verwaltung bietet Ihnen u.a.
-
eine laufende Überwachung des baulichen Zustandes
-
die Erstellung eines mittelfristigen Investitionsplanes mit Finanzierungskonzept
-
Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen
-
Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
-
Abschluss von Verträgen zu Hausreinigung und Winterdienst
Lassen Sie sich von uns beraten, wenn Sie Ihre Immobilie professionell verwalten lassen möchten.
In unmittelbarer Nähe zum Prinzenpark entsteht im östlichen Ringgebiet in der Nußbergstrasse ein neues Wohnquartier, das Ruhe, hochwertiges Wohnen und Innenstadtnähe vereint.
- 26 Wohnungen
- 3, 4 und 5 Zimmer-Wohnungen
- Penthousewohnungen
- Tiefgarage
- Engergiebewusst mit Solar
- Außenrolläden
- usw.
Wir beraten Sie, wenn Sie
- eine Immobilie kaufen wollen
- eine Immobilie verkaufen wollen
- eine qualifizierte Marktwertermittlung für Ihre
Immobilie benötigen (z.B. im Erbrecht)
WER WIR SIND?
Wir sind seit 1995 im Immobiliengeschäft tätig und kennen den Markt im Braunschweiger Land. Unsere Kerngeschäftsgebiete sind Braunschweig und Wolfenbüttel.
In den vergangenen Jahren haben wir eine Vielzahl von Immobilien zur Zufriedenheit unserer Kunden verkauft und waren an der Entwicklung attraktiver, nachhaltig konzipierter Neubauprojekte beteiligt.
Dabei steht die professionelle und unabhängige Beratung unserer Kunden mit Sevice auf höchstem Niveau im Mittelpunkt unseres Unternehmens.
