Immer wieder kommt es zu Streit zwischen Vermieter und Mieter über den Zustand der Mietwohnung bei Auszug, aber oft erst am Abnahmetag. Dies lässt sich mit einer Vor-Abnahme verhindern, am besten vereinbaren Sie das Procedere einer Vor-Abnahme bereits im Mietvertrag.

Gerade größere Instandhaltungsaufwendungen (z.B. neue Heizung) schmälern die Rücklage, die Beträge sollten Sie in Ihrer Steuererklärung berücksichtigen (BFH-Urteil v. 14.01.2025, Az. IX R 19/24).

Der Bodenwertanteil ergibt sich regelmäßig durch Ermittlung mittels der amtlichen Bodenrichtwertkarte. Lassen Sie vom Notar den Rechenweg aufnehmen, und heben Sie die Bodenrichtwertkarte zum Kaufzeitpunkt auf, dann sind Sie auf "Gespräche" mit dem Finanzamt gut vorbereitet. Kaufen Sie beim PROFI-Makler, erhalten Sie aktuelle die Bodenrichtwertkarte zusammen mit den Objektunterlagen.

Wenn Sie als Vermieter diese Frist versäumen, verlieren Sie Nachzahlungsansprüche. Nur in begründeten und nachweisbaren Ausnahmen kann die Abrechnung später zugestellt werden. Dann sollten Sie dem Mieter dies aber als Zwischennachricht mitteilen, und sich auch hierbei den Empfang bestätigen lassen.

Wird z.B. eine Immobilie vererbt, und es nicht sicher, ob ein Verkaufserlös die Schulden tilgt, kann die Beantragung einer Nachlassinsolvenz überlegenswert sein. Sprechen Sie in diesem Fall mit einem Fachanwalt für Erbrecht.

Möbel, Schmuck, Kleidung, Geschirr, Wandbilder… nach einem Schaden muss alles neu angeschafft werden. Damit Sie einer Versicherung zeigen können, was Sie besessen haben, sind Sie mit Fotos und Videos gut vorbereitet.

Es kann viele Gründe geben, sich beim Notartermin vertreten lassen zu wollen, z.B. Ortsabwesenheit oder Krankheit. Der Bevollmächtigte sollte eine Person Ihres Vertrauens sein, und insbesondere Ihre Interessen sehr genau kennen.

Mit einer digitalen Bereitstellung ist das Einsichtsrecht von Mietern erfüllt, Mieter können nicht mehr verlangen, dass ihnen diese per Email zugesandt oder in Papierform vorgelegt werden.

Insbesondere wenn Darlehn über Vermittler beantragt werden, oder sog. Kombi-Produkte z.B. aus Bank- und Bauspardarlehn angeboten werden, sollten Kreditnehmer die Effektivzinssätze vergleichen, und sich über alle zusätzlichen Kosten aufklären lassen.

Eigentümerversammlungen werden von vielen Wohnungseigentümern als lästig empfunden, meist wegen endloser Diskussionen und vielstimmigen Meinungen, oft aber auch aus Termingründen. Eine virtuelle ETV ist eine gute Alternative, sprechen Sie mit Ihren Miteigentümern und Ihrem Verwalter.