Immobilienverkauf in Braunschweig und Wolfenbüttel
Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie – von der fundierten Wertermittlung über die professionelle Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss. Persönlich, transparent und mit fundierter Marktkenntnis in Braunschweig und Wolfenbüttel.
Immobilie verkaufen –
mit einer klaren Strategie zum erfolgreichen Abschluss
Wollen Sie wirklich jeden Tag und zu jeder Zeit Telefonanrufe entgegennehmen, E-Mails beantworten und Fremde in Ihr Zuhause lassen?
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es meist mehr zu beachten, als zunächst vermutet. Anzeigen und Onlineportale sind wichtige Instrumente, um Ihre Immobilie sichtbar zu machen – sie allein führen jedoch noch nicht zum erfolgreichen Verkauf. Denn nicht jeder Interessent, der sich auf ein Immobilienangebot meldet, ist auch der passende Käufer.
Wie kommen Sie an Interessenten heran, die nicht regelmäßig die Zeitung lesen und nicht ständig im Internet surfen (wollen)? Ähnlich verhält es sich mit Besichtigungsterminen. Massenbesichtigungen „wie im Zoo“ schrecken echte Käufer eher ab und locken auch Besucher an, die ganz andere Absichten haben…
Wie können Sie sicherstellen, dass Ihre Anschrift und Ihre Daten auch vertraulich behandelt werden? Der Profi-Makler besichtigt nur mit Interessenten, die er vorher kennengelernt hat und die ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie haben.
Worauf kommt es vor dem Hausverkauf / Wohnungsverkauf heute an?
Zunächst gilt es, die Marktgegebenheiten in Ihrem Stadtteil von Braunschweig oder Wolfenbüttel und für Ihre Immobilie umfassend zu analysieren, denn keine Immobilie ist genau so wie eine andere. Dabei können Sie sich auf unser Fachwissen beim Hausverkauf in Braunschweig und Wolfenbüttel verlassen. Auf dieser Grundlage und nach eingehender Besichtigung Ihrer Immobilie erstellen wir eine ausführliche, nachvollziehbare Wertermittlung für Sie, denn wir wollen Ihre Immobilie nicht nur „mit anbieten“, sondern gut für Sie verkaufen.
Aus dem dann individuell für Sie persönlich erarbeiteten Vermarktungskonzept für Ihren Hausverkauf / Wohnungsverkauf erkennen Sie, wie und mit welchen Aktivitäten Ihre Immobilie in Braunschweig und Wolfenbüttel zielgerichtet vermarktet werden soll.
Ihre Vorteile:
- Marktwertermittlung, die Interessenten und Banken überzeugt
- wenig „Preisgespräche“
Entscheidend sind das Beratungskonzept und unsere Arbeitsweise
Bevor wir Ihre Immobilie mit einem Interessenten besichtigen, besprechen wir, ob Ihr Haus oder Ihre Wohnung wirklich für ihn in Frage kommt. Das spart Ihnen Zeit und bringt Ihnen echte Interessenten.
Voraussetzung dafür ist für uns als Profi-Makler eine sorgfältige Finanzierungsprüfung des Kunden, denn der Interessent muss Ihre Immobilie nicht nur haben wollen, sondern auch bezahlen können. So verkaufen Sie sicher und schützen sich vor bösen Überraschungen nach dem Notartermin…
Und wer kümmert sich um alles, was vor und nach dem Kaufvertrag noch zu tun ist? Wir sind Dienstleister und Ihr Ansprechpartner von der professionellen Vermarktung über den Kaufvertrag bis zur Organisation der Zahlungsabwicklung – darauf können Sie vertrauen.
Ihre Vorteile:
- fundierte Ausbildung
- realistische Wertermittlung
- sorgfältige Vorbereitung
- strukturiertes Vermarktungskonzept, individuell für Ihre Immobilie
- moderne Werbekanäle (Social-Media)
So läuft Ihr Haus- oder Wohnungsverkauf mit PROFICON ab
Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Persönliches Erstgespräch
Am Anfang steht nicht die Immobilie allein, sondern auch Ihre persönliche Situation. Wir klären, warum Sie verkaufen möchten, welchen zeitlichen Rahmen Sie sich vorstellen und welche Erwartungen Sie an den Verkauf haben.
Besichtigung und Wertermittlung
Wir besichtigen Ihr Haus ausführlich, analysieren die relevanten Objekt- und Lagedaten und beziehen erforderliche Unterlagen sowie aktuelle Marktdaten in die Bewertung ein.
Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare Einschätzung des Marktwertes als Grundlage für den Angebotspreis.
Individuelle Verkaufsstrategie
Auf Basis von Immobilie, Lage, Zielgruppe und Marktsituation entwickeln wir das passende Vermarktungskonzept.
Wir stimmen mit Ihnen ab, wie Ihr Haus positioniert, präsentiert und potenziellen Käufern angeboten wird.
Professionelle Vorbereitung
Ein überzeugender erster Eindruck ist auch beim Immobilienverkauf entscheidend.
Wir bereiten die relevanten Informationen und Unterlagen auf und sorgen dafür, dass Interessenten ein aussagekräftiges Gesamtbild Ihrer Immobilie erhalten.
Vermarktung und Interessentenauswahl
Wir vermarkten Ihr Haus über geeignete Kanäle und kümmern uns um eingehende Anfragen.
Dabei geht es nicht darum, möglichst viele Menschen durch Ihre Immobilie zu führen. Wir prüfen vorab, ob ernsthaftes Kaufinteresse besteht und ob das Haus grundsätzlich zu den Vorstellungen des Interessenten passt.
Besichtigungen und Kaufpreisverhandlung
Besichtigungen werden gezielt organisiert und persönlich begleitet.
Bei konkretem Kaufinteresse führen und begleiten wir die weiteren Gespräche und Kaufpreisverhandlungen. Auch die Finanzierbarkeit durch den potenziellen Käufer wird vor dem Abschluss berücksichtigt.
Kaufvertrag und Notartermin
Ist der passende Käufer gefunden, koordinieren wir die nächsten Schritte und begleiten die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags.
Übergabe
Unsere Arbeit endet nicht mit der Unterschrift beim Notar. Wir begleiten die weitere Abwicklung bis zur geordneten Übergabe Ihrer Immobilie.
