Wolfenbüttel ist auch bekannt als „Stadt der Gärten“. Über vier Jahrhunderte war die Stadt Residenz der kultur- und kunstliebenden Herzöge und Zentrum des Geisteslebens.
Einmal im Leben…
Die meisten Menschen möchten sich im Laufe ihres Lebens einen ganz bestimmten Wunsch erfüllen: Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung ihr Eigen nennen. Oft ist es nicht leicht, dieses Vorhaben allein zu realisieren, denn beim Kauf einer Immobilie sind viele Details wichtig, und es gibt eine Menge zu bedenken – genau darum kümmern wir uns gern mit Ihnen!
Sind Sie es auch leid, ständig Exposés und Internetangebote für ein Haus oder eine Wohnung zugeschickt zu bekommen, die Sie ohnehin nicht kaufen wollen?
Dann ist es gut, wenn wir miteinander sprechen, denn mit persönlicher Beratung und individuellem Service kommen Sie schneller und bequemer zum Ziel.
Eine Immobilie ist ein Unikat, genau wie Sie. Ihre Wohnvorstellungen sollen sich in Ihrem neuen Zuhause widerspiegeln und Ihre ganze Familie soll sich darin wohlfühlen.
Was passt am besten zu Ihrer Lebensplanung und Ihren persönlichen Wohnvorstellungen?
- Ein frei beplanbares Grundstück bebauen?
- Ein Haus mit Garten oder eine Wohnung mit Sonnenbalkon kaufen?
- Möchten Sie lieber mitten in der Stadt oder auf dem Lande wohnen?
- Interessiert Sie eine Immobilie zum selber Einziehen oder als Altersvorsorge zur Kapitalanlage?
Zum Immobilienkauf gehört ein solides Fundament: Die sichere Finanzierung. Dabei gilt es weit mehr zu beachten als „nur“ den Zinssatz. Daher empfehlen wir Ihnen das persönliche Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater einer Bank ,,vor Ort“. Von ihm erhalten Sie Ihren persönlichen Finanzierungsplan, damit Sie wirklich wissen, was Sie sich leisten können.
Kundenstimmen
Der Kontakt mit Herrn Hübner war überaus freundlich. Er hat sich unmittelbar nach meiner Anfrage gemeldet und stand mir mit Rat und Tat zur Seite. Dabei war ich von seiner Professionalität/Struktur/Vorbereitung und Flexibilität … Mehr
Christin Trudewig, ★★★★★… volle Punktzahl – die Zusammenarbeit war vertrauensvoll, kompetent und zuverlässig. Man merkt sofort die große Erfahrung auf dem Immobiliensektor. Herzlichen Dank auch dafür, dass Sie sich die Zeit genommen haben, das Ergebnis verständlich zu präsentieren.
Büro KPN-Architekten, ★★★★★
Entscheidend sind das Beratungskonzept und die Arbeitsweise
Wie oft sind Sie schon zu einer Besichtigung gefahren, bei der die Immobilie hinterher nicht dem entsprach, was das Exposé vorher versprach? Ein Makler, der sich erst mit Ihnen am Gartentor zur Besichtigung trifft, nutzt Ihnen nicht viel.
Nachdem wir anhand Ihres Finanzierungsbudgets und Ihrer Wohnvorstellungen ein detailliertes Suchprofil für Ihr neues Zuhause erarbeitet haben, nehmen wir uns Zeit für Sie, wählen gemeinsam aus unserem Angebot die Immobilien aus, die wirklich für Sie in Betracht kommen könnten und stellen Ihnen diese detailliert vor. Damit brauchen Sie sich nicht allein durch den Dschungel der Internetangebote zu navigieren, und können alle Ihre Fragen vorher in Ruhe mit einem Fachmann besprechen.
Im Anschluss daran besichtigen wir mit Ihnen dann diskret und ausführlich die Immobilien in Braunschweig und Wolfenbüttel, die Sie ausgewählt haben.
Wir sind Ihr Partner beim Immobilienkauf von A wie Auswahl bis Z wie Zahlung.
Bevor wir eine Immobilie in unser Angebot aufnehmen, prüfen wir alle rechtlichen und wirtschaftlichen Fakten (z. B. Grundbuch und Abrechnungen) – darauf können Sie sich verlassen.
Wenn Sie sich für Ihre Immobilie entschieden haben, organisieren wir alles, was noch zu tun ist:
- Finanzierung,
- Kaufvertragsvorbereitung,
- Abrechnungen,
- Übergabe und und und…
- Sie haben immer einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der sich um alles kümmert. Überzeugen Sie sich von unserer Beratungsqualität, und davon, dass der Profi-Makler mehr kann.
Nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Braunschweig oder Wolfenbüttel kaufen möchten. Viele zufriedene Kunden haben das bereits getan.
Wolfenbüttel, die Stadt mit interessanter Mischung aus Tradition und Moderne
Im 17. Jahrhundert wurde Gottfried Wilhelm Leibniz Leiter der bis heute bedeutenden Bibliothek, in der u.a. der Sachsenspiegel verwahrt wird. Im 18. Jahrhundert wirkte Gotthold Ephraim Lessing als Bibliothekar in Wolfenbüttel, in dieser Zeit entstanden u. a. die Werke “Nathan der Weise” und “Emilia Galotti”. Heute ist Wolfenbüttel das Wohnzimmer der Region und bietet über 50.000 Bürgern Heimat. Weltweit führende Unternehmen wie der Kräuterlikörhersteller „Jägermeister“ und der Profiküchenbauer „MKN“ haben ihren Sitz in der Stadt.
Wolfenbüttel als Wohnort
Die Innenstadt ist geprägt von einer Vielzahl ansehnlicher Fachwerkbauten und überwiegend inhabergeführten Geschäften. Außerhalb des Stadtzentrums befinden sich attraktive Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Durch eine aktive Baulandausweisung bietet Wolfenbüttel sowohl für Kunden, die einen Neubau suchen, aber auch die, die in gewachsene Siedlungsstrukturen ziehen wollen, vielfältige Immobilienangebote. Durch die Nähe zu Braunschweig profitiert Wolfenbüttel von der hohen Immobiliennachfrage in der Nachbarstadt, ein umfangreiches Angebot an Schulformen (z.B. 3 Gymnasien) macht Wolfenbüttel für Familien attraktiv. Wolfenbüttel ist die Wohnstadt zum Wohlfühlen.
Beliebte Stadtteile sind
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Mehr InformationenFragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Wolfenbüttel häufig stellen
18.11.2021
Die Braunschweiger Zeitung berichtete jüngst von weiterhin steigenden Immobilienpreisen in Braunschweig und Wolfenbüttel.
Damit ist die Vermutung bisher widerlegt, dass durch die Corona-Pandemie die Immobilienpreise sinken würde. Das weiterhin niedrige Zinsniveau beflügelt die Nachfrage ebenso wie die Hinwendung zur Immobilie als Kapitalanlage.
Das Portal Immowelt bezifferte die Steigerung bei Angebotspreisen für Braunschweig mit etwa 10% gegenüber dem Vorjahr.
Verschiedene Marktforschungsinstitute und die Auswertungen bekannter Immobilienportale belegen in Studien zudem, dass die Randbezirke und Vororte im Umland der Städte stärker nachgefragt werden. Vielfach spiel hierbei der Wunsch nach mehr Platz und einem Garten eine Rolle. Bei einer Befragung des IFO-Instituts gab die Hälfte der 18.000 Befragten an, dass Corona ihre Umzugspläne beeinflusst habe.
Quellenhinweis:
Braunschweiger Zeitung vom 18.11.2021, Immowelt
03.08.2021
Die Braunschweiger Zeitung berichtet, dass die Immobilienpreise im Landkreis Wolfenbüttel im ersten Halbjahr 2021 weiter gestiegen seien.
Grundlage dieser Preiseinschätzung sind notariell beurkundete Kaufverträge, also eine verlässliche Datenquelle als Angebotspreise z.B. aus Internetportalen.
Als Grund für den Preisanstiegt macht Andrea Weber- Suilmann, die Vorsitzende des Gutachterausschusses , u.a. am niedrigen Zinsniveau fest. Ein weiterer Trend sei der stetige Zuzug in Ballungszentren wie Braunschweig, von dem der Landkreis Wolfenbüttel als Speckgürtel profitiere. Darüber hinaus wirke sich auch die Zunahme an Tätigkeiten im Home-Office aus, die die Bereitschaft fördere, an anderen Tagen weitere Strecken zu fahren.
Je näher die jeweilige Immobilie in Richtung Braunschweig liege, um so mehr sind die Preise angezogen.
Besonders begehrt sind Reihenhäuser im Landkreis Wolfenbüttel. Die Vorsitzende des Gutachterausschusses vermutet, dass dies daran liege, dass in begehrten hochpreisigen Lagen mehr Reihenhäuser stehen.
Quellenhinweis:
Braunschweiger Zeitung vom 03.08.2021, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig Wolfsburg, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen
04.08.2021
Die Braunschweiger Zeitung berichtet, dass die Immobilienpreisen im Stadtgebiet Braunschweigs im ersten Halbjahr 2021 weiter gestiegen seien.
Grundlage dieser Preiseinschätzung sind notariell beurkundete Kaufverträge, also eine verlässliche Datenquelle als Angebotspreise z.B. aus Internetportalen.
Bemerkenswert sei, dass im ersten Halbjahr 2021 der Immobilienumsatz um 34% gesunken ist. Dies liege an fehlenden Baugebieten, wie Andrea Weber- Suilmann, die Vorsitzende des Gutachterausschusses berichtet.
Weiterhin sei festgestellt worden, dass sich die Kaufpreise für Reihenhäuser denen von Ein- und Zweifamilienhäusern annähern. Mittlerweile gibt es Reihenhäuser mit Wohnflächen von 150 Quadratmetern, der im Vergleich zu Einfamilienhäusern oftmals kleine Garten kann auch als Vorteil angesehen werden.
Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen im Braunschweiger Stadtgebiet. Hier nähern sich die Preise für Bestandswohnungen immer mehr denen von Neubau-Wohnungen.
Quellehinweis:
Braunschweiger Zeitung vom 04.08.2021, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig Wolfsburg
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• Professionelle Vermarktung: Wir entwickeln individuelle Verkaufsstrategien und begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
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