Marktbericht 2025 und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 2026
Wie wirken sich die Dauerwirtschaftskrise, schwankende Zinsen, veränderte Finanzierungsbedingungen und steigende Energiekosten auf den Immobilienmarkt in Wolfenbüttel aus? Wie können Eigentümer, die jetzt verkaufen wollen, in diesem Marktumfeld den optimalen Preis für ihre Immobilie erzielen?
Hierzu wollen die beiden Immobilienberater Mike Hübner und Lorenz Ziolka Orientierung und aktuelle Informationen liefern, und stellen aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses konkrete Preisdaten von tatsächlich gezahlten Kaufpreisen zu Häusern und Wohnungen in Wolfenbüttel aus 2025 vor, ein echter Mehrwert gegenüber den vielen, meist falschen Schätzrechnern aus dem Internet.
„Früher hießen die drei wichtigsten Faktoren bei einer Immobilie Lage, Lage, Lage. Heute betrachten Interessenten die Lage, den energetischen Zustand und den Modernisierungsstand“, berichtet Immobilienberater Lorenz Ziolka aus seinen täglichen Kundengesprächen. Diese Aspekte sind auch bei einem der bedeutendsten Aspekte beim Immobilienverkauf, der Finanzierung des Käufers, entscheidend.
Denn auch im aktuellen Marktumfeld gibt es Nachfrage nach Wohneigentum, schon aufgrund der stetig steigenden Mieten. Verkäufer müssen heute aber anders agieren, als vor fünf Jahren, und sich auf das veränderte Käuferverhalten einstellen. Es reicht nicht mehr aus, eine Immobilie mit ein paar Handyfotos zum Wunschpreis ins Internet zu stellen, und auf Kunden zu hoffen.
„Zu einer gut durchdachten Strategie gehört zuerst ein vom Fachmann ermittelter, realistischer Verkaufspreis. Weiterhin sind ein umfassendes Marketing mit professionellen Fotos, 360°-Rundgang und Video sehr wichtig für einen erfolgreichen Verkauf, um die jeweilige Immobilie von anderen abzuheben“, weiß Immobilienberater Mike Hübner.
Zu erfolgreichen Verkaufsstrategien geben die beiden Immobilienberater konkrete Beispiele, und zeigen, wie ein Immobilienverkauf in 2026 gelingen kann. Weiterhin gehen sie darauf ein, welche Unterlagen für einen Verkauf zusammengestellt und geprüft werden müssen, und worauf es darüber hinaus noch ankommt.
Mike Hübner und Lorenz Ziolka beantworten im Anschluss gerne auch individuelle Fragen.
Das 11. Wolfenbütteler Immobilienforum findet am Donnerstag, den 12. März 2026 um 17:00 Uhr im Schützenhaus, Restaurant „Herzog Heinrich´s“, Frankfurter Straße 4, in Wolfenbüttel, statt.
Die Informationsveranstaltung ist für etwa 90 Minuten geplant, es stehen 60 Sitzplätze zur Verfügung. Anmeldungen sind unter 05331 / 9088 937 möglich, der Eintritt ist selbstverständlich frei.